힐스테이트 리슈빌 강일 무순위 줍줍 총정리 (+5억 로또 청약)

힐스테이트 리슈빌 강일은 2020년 12월 18일에 입주자 모집 공고를 내고 분양한 단지인데요. 입주는 2023년 10월 말일에 입주했고 6개월만에 계약 취소 집들이 나오고 있어서 청약 신청이 가능해졌습니다.

 

보수적으로 봤을 때 최소 3억에서 최대 5억까지의 마진을 남길 수 있는 이번 청약에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일 입지도

📍주소: 서울특별시 강동구 아리수로93다길 80

 

지도에서 보시는 것처럼 바로 앞에 한강과 한강공원이 있는 것을 볼 수 있습니다.

근처 역으로는 5호선인 강일역과 미사역이 있고 향후에 9호선 연장이 될 예정이기 때문에 9호선 라인과 가까울 것으로 보고 있습니다.

 

바로 주변에 21년도에 설립한 강빛초등학교와 강빛중학교가 있어서 아이들 학교 문제도 없어보이네요.

근처에는 하남 스타필드가 있고, 고덕강일지구 쪽에 많은 기업들과 이케아, 롯데몰 등이 들어올 예정이기 때문에 주변에 편의시설도 매우 많습니다.

 

한강뷰에 여러 쇼핑몰들도 많이 들어오니 위치가 정말 좋습니다.

 

 

위치정보 자세히 보고싶으신 분들은 아래 클릭해서 확인해보세요.

 

 

 

 

힐스테이트 리슈빌 강일  청약 조건 및 일정

계약 취소 주택은 특별공급이 5개, 일반공급 1개로 총 6개입니다. 

 

청약 조건

• 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주(등본기준)하는 만 19세 이상인 분
• 다자녀가구/ 신호부부/생애최초 특별공급: 무주택세대구성원 요건
• 일반공급: 무주택세대주
• 청약통장 필요없음 

 

청약신청 제한

• 부적격 당첨자로서 그 제한기간중에 있는 자
• 공급질서교란자로서 그 제한기간중에 있는자

 

청약 일정

	특별공급	일반공급	당첨자 발표	당첨자 서류제출	계약체결
일정	24.05.07	24.05.08	24.05.13	24.05.14	24.05.21

 

특별공급과 일반공급의 청약 신청 날짜가 다르니 유의하시길 바랍니다. 

 

 

계약취소주택 특징

힐스테이트 리슈빌 강일은 건축 설계 공모를 받아서 특이한 구조로 설계되어 있는데요. 

힐스테이트 리슈빌 강일의 계약취소주택 특징에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

• 서울 당해 무주택세대구성원이어야 합니다.
• 청약통장은 필요없음 
• 재당첨제한은 이전 당첨에 대해서는 상관없지만 이번에 당첨되고 나면 10년 까지는 재당첨제한 대상이 됩니다.
• 거주의무가 없습니다.
• 전매제한은 3년이 있지만, 기준이 최초 당첨자부터이기 때문에 이미 3년이 지나서 전매제한은 따로 없습니다.
• 2024년 5월 21일까지 계약금의 10%를 치뤄야합니다.
• 2024년 7월 20일까지는 잔금의 90%를 치뤄야합니다.
• 추첨제로 당첨자를 선정한다고 합니다.
• 특별공급 부문에서 1세대 1명 신청이 가능한데, 이번에 법이 바뀌어서 부부 모두 중복으로 청약신청이 가능합니다.
• 일반공급 부문에서1인 1건 신청이 가능하지만 세대주만 신청이 가능하기때문에 부부중 한명만 청약 신청이 가능합니다. 하지만 세대를 따로 분리한 부부라면 둘다 모두 신청이 가능합니다.

 

힐스테이트 리슈빌 강일 분양가

분양가는 2020년 당시 분양가 그대로 올라왔습니다. 현재 동호수 모두 나온 상태고 확장금액을 포함한 계약금과 잔금은 아래와 같습니다. 

분양가는 전용84는 7억대, 40평대는 8억 8천대로 나왔는데요. 당첨 후, 5월 21일까지 계약금의 10%를 치뤄야하고 2달 안에 나머지 잔금 처리 해야합니다.

 

확장 금액은 타입별로 어떤 옵션들이 신청되어있는지 살펴볼 필요가 있습니다.

 

타입 별로 신청된 옵션과 확장금액을 자세하게 확인하고 싶은신 분들은 아래 클릭해서 확인해보세요.

2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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주변 시세

34평의 경우 7억 7천대의 분양가를 보이고 있는데요.  옆 단지들의 실거래가격을 보면 10억 3천대 ~ 12억까지도 호가가 나오고 있습니다. 옆단지들은 2018년도에 입주한 아파트라서 연식이 좀 되었다는 점을 감안했을 때, 힐스테이트 리슈빌 강일의 경우 최소 3억짜리 로또로 볼 수 있습니다. 

 

 

40평대 8억8천으로 나온 일반 공급의 경우를 보겠습니다. 같은 평수의 옆 단지들은 11억 5천~ 13억 7천까지 실거래 된 것을 볼 수 있는데요. 마찬가지로 연식이 더 되었기때문에 보수적으로 보면 최소 5억짜리 로또로 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

모집공고문이 궁금하신 분들은 아래 클릭해서 바로 확인해보세요.

2024930027 힐스테이트 리슈빌 강일 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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줍줍 성공해서 내집 마련 성공하시길 바랍니다!